Detached house · Ullensaker

Blåklokkevegen 1 J

Newer functionalist house from 2018 - Roof terrace of 59 sq m w/fantastic sun - High standard - 4 bedrooms - 2 bathrooms - Garage

Asking price

NOK 7,990,000

Call agent Register interest

160 m²
BRA
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2018
Year built

Stylish functionalist house from 2018 with a very good position in an established cluster in popular Fladbyseter. Here you live in child-friendly surroundings a short distance from schools, nurseries, grocery shops and great walking areas. Footpath to Jessheim town centre!

Spacious and well-appointed house over two floors, with well-executed solutions. Fantastic roof terrace of 59 sq m - perfect for long days outdoors! Sunny garden with terrace on the 1st floor.

Features:

- Fantastic roof terrace of approx. 59 sq m with jacuzzi

- Stylish Kvik kitchen with large kitchen island

- Integrated Miele appliances, incl. coffee machine

- Inviting living room with floor-to-ceiling windows

- Modern wood stove

- Four bright bedrooms

- Two tiled bathrooms with underfloor heating

- Stylish main bathroom with double rainfall showers

- Terrace of 15 sq m and garden area

- Integrated garage and parking space

- 1-strip light oak parquet

- Balanced ventilation

- Child-friendly and quiet

- Central with short distance to Jessheim town centre

- Close to bus, walking terrain and activities

Welcome!

Features

Child-friendly
Balcony/terrace
Parking
Cable TV
Mains water/sewerage
Parquet flooring
Fireplace
Walking terrain
Central
Broadband
Modern
Quiet
Balanced ventilation

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Areas per floor

Totalt BRA 160,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 136,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 24,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 74,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje:

- BRA: 84 kvm

- BRA-i (60 kvm): Bad, tre soverom, bod og entré.

- BRA-e (24 kvm): Garasje.

2. etasje:

- BRA: 76 kvm

- BRA-i (76 kvm): Stue, kjøkken, bad og soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Det gjøres oppmerksom på at boligen er omtalt i salgsmateriale som funkisbolig, men er registrert som vertikaldelt tomannsbolig i kommunens matrikkelbrev.

Construction

Utdrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 09.09.2026 - se tilstandsrapport for mer utfyllende kommentarer.

Byggemåte:

- Grunnmur i betong

- Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon

- Yttertak i trekonstruksjon

Innvendig bygningsdeler:

- Gulv: Parkettgulv. Vinylbelegg. Fliser.

- Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.

- Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.

- Himlingshøyden er målt til ca. 2,59 meter ved stikkprøve i stuen. Avvik kan forekomme.

Heating / technical

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Running costs

- Kommunale avgifter kr 22 530,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026

- Forsikring gjennom Fremtind Forsikring , kr 7 239,- (polisenummer 20394814 ) pr. år.

- Estimert årlig strømforbruk 24 084 kWh.

- Internett: Telia Fiber og TV: 1 000 Mbit/s, kr. 1 790,- pr. mnd.

- Snøbrøyting: Eier opplyser om at det påløper kostnad på kr. 3 000 / 4 000,- pr. år for snøbrøyting.

Øvrige kostnader, som f. eks. innboforsikring, strømforbruk, alarm m.m. kommer i tillegg

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Estimert strømforbruk for 2025: 25 762 kWh, som tilsvarer en strømkostnad på kr. 22 760,- iflg. eier.

Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.

Plot

Tomten er eiet og måler 220,00 kvm.

Access

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Completion certificate

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "Nybygg - Vertikaldelt tomannsbolig" med adresse "Blåklokkevegen 1 (seksjon 1 og 8)", med gnr. 43 bnr. 13, datert 19.06.2018. Følger vedlagt.

Følgende mangler før ferdigattest kan gis:

- Utvendig asfaltarbeider og planering.

- Eventuell gjenstående dokumentasjon vedrørende vann- og avløp skal være komplett tilsendt kommunen før ferdigattest gis.

- Frist: 19.12.2018.

Brukstillatelsen er p.t. gjeldende og følger vedlagt.

Det foreligger godkjente byggtegninger datert 17.08.2017. Følger vedlagt.

Godkjente byggtegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning. Dagens planløsning stemmer i svært stor grad overens med godkjente byggtegninger - mindre avvik er kommentert under:

- 1. etasje: Det er etablert et ekstra soverom i rom som opprinnelig er avsatt til stue. Rommet er innredet som kontor i dag. Arealet er omtalt som BRA-i av takstmann og i salgsmateriell. Dette har ingen praktisk betydning mht. bruk.

Boligen er omtalt i vårt salgsmateriale som funkisbolig, men er registrert som vertikaldelt tomannsbolig i kommunens matrikkelbrev.

1 stk. boenhet er iflg. Bygningsarkivet godkjent i hht. PBL

Handover

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.