Leilighet · Eidsvoll

Grindatunet 1

Visning ons. 14. okt., 18:00

Prisantydning

9 900 000 kr

Ring megler Meld interesse

143 m²
BRA
3
Soverom
5.
Etasje
2016
Byggeår

Penthouse på 135 kvm med dokumenterte tilvalg utover standardleveransen på kr 3 052 943,-. Her får du 71 kvm sørvestvendte terrasser, Bang & Olufsen multiroms lyd- og bildesystem, HotSpring massasjebad og påkostet Sigdal-kjøkken med Miele, integrert kaffemaskin og vinskap. Les mer under "Skreddersydde tilvalg utover standardleveransen" i salgsoppgaven.

KVALITETER:

71 kvm sørvestvendte terrasser på 27 og 44 kvm

Bang & Olufsen lyd- og bildesystem i flere rom

HotSpring massasjebad

Sigdal Herregaard Eik Palett-kjøkken med Miele, kaffemaskin og vinskap

Tre soverom og to bad

Ingen TG2/TG3

Sensio smarthusstyring for lys, varme, screens og persienner via app

Motorisert solskjerming og screens

Ekstra lydvegg mot nabo

Gasspeis i stuen

Frostfrie vannuttak med varmt og kaldt vann

Garasjeplass med elbillader + 8 kvm bod

Mulighet for ekstra utvendig p-plass mot tillegg

Gj.sn. strømkostnad 2026 kr 1 286,-/mnd.

Ca. 10 min gange til togstasjon

Direkte tog til Lillestrøm ca. 20 min og Oslo S ca. 30 min

Fasiliteter

Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Kabel-TV
Alarm
Heis
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Peis
Turterreng
Utsikt
Vaktmester-/vektertjeneste
Sentralt
Bredbånd
Moderne
Rolig
Lademulighet
Balansert ventilasjon

Fra salgsoppgaven

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 143,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 135,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 71,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

5. etasje inneholder

- BRA: 135 kvm

- BRA-i: 135 kvm ( Entré, spisestue, stue, kjøkken, soverom, bad, soverom 2, soverom 3, bad 2, gang).

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8,0 kvm

- Bra-e: 8 kvm (Bod)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Byggemåte

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ola Kjeldsberg med dato: 06.05.2026.

Utvendige bygningsdeler:

- Balkong med utgang fra stue: Gulv: Betong med skifer, forsterket under Jacuzzi

Innvendige bygningsdeler:

- Gulv: En-stavs heltre Eik

- Vegger: Malte glatte flater/gips

- Himling. Malte glatte flater/gips

- Betongdekke i etasjeskille

- Isolert stålpipe

Oppvarming / Teknisk

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Faste kostnader

Fellesutgifter kr 6 734,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, ladekostnader EL-bil, energi/fyring, Tv/bredbånd( grunnpakke) og andre driftskostnader.

Fordeles slik:

Akonto varmtvann: Kr. 373,-

Felleskostnader: Kr. 5 415,-

Akonto fyring/fjernvarme: Kr. 746,-

Parkering: Kr. 200,-

Andre faste kostnader:

- Kommunale avgifter kr 24 226,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 6163,00,- utgjør eiendomsskatt. Det er installert vannmåler og avgiften vil variere etter forbruk.

- Forsikring gjennom If Skadeforsikring NUF (polisenummer SP3222177). Fellespolise for sameiet som betales gjennom felleskostnader. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld / formue

Sameiet har ikke fellesgjeld.

Andel fellesformue kr 47 996,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.